закрыть
08.02.2017
Государственные оценщики начнут определять кадастровую стоимость

С началом 2017 года вступил в силу Федеральный Закон «О государственной кадастровой оценке».

Государство отказалось от привлечения независимых оценщиков при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости. Государственные оценщики  с этого года будут отвечать за определение размера кадастровой стоимости. В каждом регионе страны планируется создание отделов кадастровых оценщиков на базе Государственного бюджетного учреждения (ГБУ). Финансирование ГБУ поручено региональным властям. Во многих регионах планируют создания ГБУ на базе БТИ. Специалисты БТИ имеют хорошую базу, ведь именно они рассчитывали  инвентаризационную стоимость недвижимого имущества, с которого раньше начислялся налог. Так что содержание работ не будет для них в новинку.

В некоторых регионах ГБУ уже функционируют, но в основном они заработают в 2020 году. Три года правительство дало на приведение в рабочий порядок всех ГБУ. За это время кадастровая оценка может проводиться как по новым, так и по старым правилам. То есть, до 2020 года оспариванием кадастровой стоимости будут заниматься комиссии при Росреестре и суды. По новым правилам - ГБУ Но обращаем Ваше внимание, что региональные власти самостоятельно решают, когда переходить на новые правила.

С 2017 года будет проводиться государственная  кадастровая оценка. Планируется перенять опыт большинства развитых стран, которые не первый год работают в таком формате, используя государственных налоговых оценщиков.  В Калининградской области такое учреждение планируют открыть во второй половине 2017 года. В настоящее время планируется создание единой нормативной базы и набор профессиональных специалистов. А приступят к оценке кадастровой стоимости по новым правилам с 01 января 2018 года.

Как это проходило раньше? Заключался контракт, с профессиональной оценочной организацией из другого региона. Оценщики этой организации без привлечения местных оценщиков, самостоятельно проводили оценку в большинстве случаев, не учитывая многие факторы, влияющие на цену объекта. Отсюда и получаемые завышенные стоимости, которые собственники оспаривают по данный момент. В будущем, сотрудники ГБУ при оценке будут учитывать износ объекта, его транспортную доступность, развитость инфраструктуры и прочее, что намного приблизит определяемую стоимость к реальной цене объекта. Проведение государственной кадастровой оценки  планируется один раз в 3-5 лет.

В настоящее время оценщики компании «Независимая оценка» получают заказы от жителей нашего региона, которые при приобретении вновь сформированных земельных участков не могут получить данные о кадастровой стоимости. Это не единичные случаи. Росреестр принимает отчеты об оценке рыночной стоимости этих земельных участков на дату оценки (2016-2017годы) выполненные оценщиками компании «Независимая оценка» и признает определяемую стоимость кадастровой. Данные передаются в налоговые органы и архивы Росреестра. Консультации в нашей компании бесплатные.  К тому же если у Вас подозрение, что кадастровая стоимость вашего объекта (земельного участка, объекта капитального строительства) завышена Вы можете рассчитывать на нашу помощь. Специалисты компании «Независимая оценка» бесплатно проведут анализ кадастровой стоимости и сообщат Вам свое профессиональное мнение. В случае если будет выявлено завышение, Вам будут предложены способы решения этой проблемы. С нашей помощью Вы избавите себя от лишней налоговой нагрузки.

Яндекс.Метрика
НЕЗАВИСИМАЯ
ОЦЕНКА
КОМПАНИЯ
Звоните с 8.00 до 22.00 без выходных!
г. Калининград, Ленинский проспект 131, Б/ц «Панорама», офис 402
Главная
Услуги
Цены
Контакты
Заказать звонок
(4012) 37 59 29
(4012) 37 58 78
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Оценка квартиры
от 2 000 р.
Оценка квартиры в Калининграде;
Внесение квартиры в качестве залога;
Купля-продажа;
Уступка долговых обязательств;
Внесение в уставной капитал;
Ипотечное кредитование физ. лиц;
Оформление брачных контрактов,
раздел имущества;
разводящихся супругов.
Оценка дома
от 5 000 р.
Оценка дома;
Загородная индивидуальная недвижимость становится очень востребована. Так же как и оценка другой недвижимости может требоваться для купли-продажи, внесения в залог, вступления в права наследства, судебные разбирательства, а так же для ипотечного кредитования.
Оценка земли
от 3 500 р.
Оценка земли;
Земля всегда имеет цену, задача оценки земли эту цену определить. Определение более эффективного использования, купля – продажа, определение начальной цены на торгах, получение кредита под залог земельного участка.
Оценка дачи
от 3 500 р.
Оценка дачи;
Дача очень популярное вложение средств. Задача оценки дачи служит для сделок купли-продажи, внесения в качестве залога в банк, оценки нанесенного имуществу ущерба.
Оценка строений
от 3 000 р.
Оценка строений;
Среди целей, для которых может понадобиться оценка строений, в завершенном и не полностью завершенном состоянии, оформление займа в банке под залог, переуступка прав другому лицу, внесение в уставной капитал и приватизация государственной собственности.
Оценка авто
от 2 500 р.
Оценка авто;
Многим трудно представить жизнь без автомобиля, это уже необходимость. Оценка стоимости автомобиля необходима для получения в банке кредита под залог, проведения кредитования, вступления в наследство.
Оценка спецтехники
от 3 000 р.
Оценка спецтехники;
Строительная и дорожная техника, комбайны, и прочая техника оцениваются для внесения в уставной капитал, вывода из основных средств, оценки ущерба, страхования, залога в банк для получения кредита.
Оценка бизнеса
от 20 000 р.
Оценка бизнеса;
Основные задачи оценки бизнеса это купля-продажа, получение кредита под залог, передача в аренду и определение суммы аренды, страхование, внесение в уставной капитал и др.
Оценка офиса
от 10 000 р.
Оценка офиса;
Оценка офисных помещений может понадобиться для сделки купли-продажи, внесения в качестве залога в банк или оценки вклада в уставной капитал.
Оценка оборудования
от 5 000 р.
Оценка оборудования;
Под оборудованием подразумевается объекты движимого имущества и вещи, не являющиеся объектами недвижимости. Оценка оборудования и машин включает оценку разных видов движимого имущества: бытовые предметы, мебель, станки и другие объекты.
Оценка ценных бумаг
от 10 000 р.
Оценка ценных бумаг;
Оценка ценных бумаг – довольно сложный процесс. Он включает в себя анализ деятельности организации и его финансового состояния, анализ перспектив его развития. Чаще прочих оценка акций является востребованной при оформлении наследства.
Оценка речных судов
от 10 000 р.
Оценка речных судов;
В Калининграде водный транспорт становится все более востребованным. Как и оценка любого транспорта оценка речных судов необходима при получении в банке кредита под залог, проведения кредитования, вступления в наследство, определения ущерба в результате ДТП и др.
Оценка морских судов
от 35 000 р.
Оценка морских судов;
В Калининграде расположен морской порт и оценка морских судов имеет спрос. Производится для сделок купли продажи, передачи судна в залог в качестве обеспечения заёма, актуализации стоимости судна в бухгалтерской отчетности.

Оценка
КВАРТИРЫ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА
ОФИСА ДОМА ДАЧИ КАДАСТРОВАЯ
СТОИМОСТЬ

Оценка недвижимости
Оценка квартир для банков в Калининграде:
ПАО «Сбербанк» .......................2500

ПАО «ВТБ 24» ........................3200

ПАО «Россельхозбанк» .................3000

ПАО «Уралсиб» ........................3000

ПАО «Зенит» ..........................2500

АО «Газпромбанк» .....................2500

ПАО АКБ «Связь-Банк» .................3000

ПАО «Банк «Санкт-Петербург» ...........2500

АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) .....3000

ПАО «Бинбанк» ........................2500

ПАО «Росбанк» ........................2500

АО «КБ ДельтаКредит» .................2500

АО «Агентство по
ипотечному жилищному
кредитованию» (АИЖК) ................3000

Фонд жилищного
и капитального
строительства ........................4000

АО «Банк Жилищного
финансирования» (АО «БЖФ») ............3000

АО «СМП Банк» .......................2500

КБ «Энерготрансбанк» (АО) ..............2500

АКБ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО) .......2500

ОАО «Тембр банк» ..............2500

ПАО Банк «ФК Открытие» ...............2500

Перечень банков не полный...

Заказать оценку





Оценка для органов опеки: одна квартира
2500 руб., две квартиры 4000 руб.

Оценка для нотариуса 2000 руб.

Давайте
дружить

О компании
При заказе услуг оценки в нашей компании у
Вас не будет необходимости искать в своем
графике свободное время и подъезжать к нам
в офис для заключения Договора на оценку
квартиры или другой недвижимости.

Оценщик может подъехать на объект оценки,
принять у Вас копии необходимых
правоустанавливающих и технических
документов, выписать Вам приходный
кассовый ордер и принять оплату за работу.

Так что Вы приезжаете в наш офис
всего один раз, для того чтобы забрать Договор
и отчет об оценке. Как показала практика,
клиенты довольны таким подходом.


*
Мы всегда рады предоставить Вам подробную
информацию и ответить на любой
интересующий Вас вопрос по процедуре
проведения оценки недвижимости.
Оценка квартиры в Калининграде стала
еще проще!
Оценку недвижимости в Органы опеки для сирот и малоимущих семей выполняем бесплатно
Нас рекомендуют
друзьям
Бесплатная
консультация
Кадастровые
услуги
Мы всегда рады видеть Вас снова,
а так же будем рады вашим друзьям.
“ Оперативность. Доступность.
Конфиденциальность.
Неотъемлемые
позиции нашей компании!
Ежедневно с 8:00 - до 22:00
Тел.: (4012) 37-58-78
Тел.: (4012) 37-59-29
Или пишите на E-mail:
ocenka@nokld.ru
- Технические планы
- Межевание
- Постановка на
кадастровый учет
Яндекс.Метрика
Полезно знать:
Государственные оценщики начнут определять кадастровую стоимость
С началом 2017 года вступил в силу Федеральный Закон «О государственной кадастровой оценке». Государство отказалось от привлечения независимых оценщиков при определении кадастровой стоимости объектов ...
Изменения в закон об оценочной деятельности в Российской Федерации.
С 2015 года вступили в силу изменения в федеральном законе об оценочной деятельности. Изменения затронули моменты, которые упростили процедуру оспаривания суммы налога на недвижимость, которая теперь ...
Если нет доступа в квартиру, можно ли сделать отчет об оценке квартиры?
Для нотариальных целей можно. Но если отчет требуется для получения ипотеки, то в обязательном порядке требуются фотографии квартиры, а следовательно и ее осмотр оценщиком. Если же возникает ситуация,...
Ликвидационная стоимость в отчете об оценке ниже рыночной, почему?
В случае ликвидационной стоимости подразумевают цену при срочной продаже квартиры, при такой ситуации, как не погашения кредита. Такая стоимость квартиры в среднем не выше 25% от рыночной. Вычисляется...
Ответственность (страховка) оценочной компании
ООО «Независимая оценка» застрахована на 30 мил. руб. На каждого оценщика приходится по 5 мил. руб....
Оценка квартиры для банка, ипотеки в Калининграде.
Если встал вопрос об обращении в банк для получения кредита на приобретение квартиры (ипотеки), то помимо прохождения сложной бюрократической процедуры и сбора внушительного количества документов Вам ...
Могу ли я у вас оспорить заключение другого оценщика в Калининграде?
Если у Вас возникли сомнения в отчете об оценке, вы увидели не то что ожидали, результаты противоречат настоящим фактам, а цены явно далеки от рыночных,  то необходимо разобраться почему такая си...
Как провести оценку комнаты в Калининграде?
Хотя оценка квартиры и является самой распространенной услугой оценочных компаний в Калининграде, довольно часто обращаются и с необходимостью оценить долю в квартире или комнату. При оценке комнаты ...
Нужен ли техпаспорт БТИ при оценке квартиры?
Учитывая специфику оценочной деятельности при оценке жилого помещения (квартиры) необходимость документа, который содержит подробные характеристики квартиры, а это технический паспорт БТИ, может возни...
Возможна ли оценка квартиры в Калининграде без выезда оценщика на объект?
Оценка квартиры для нотариуса выполняется без осмотра и фотографирования, так как по закону, дата на которую определяется рыночная стоимость для совершения нотариальных действий является датой смерти ...
Как рассчитывается ущерб причиненный квартире?
Если ссылаться только на Гражданский кодекс РФ, то восстановлением любого имущества от нанесенного ему ущерба, будет полное восстановление до его первоначального состояния, то есть до залива, пожара и...
Что делать если затопили соседи, которые снимают квартиру?
Если вам необходимо оценить ущерб от залива вашей квартиры соседями, но вы понимаете, что виновник не собственник квартиры, не спешите опускать руки. Такая ситуация встречается довольно часто и вполне...
1 2 3 4
Яндекс.Метрика
Партнеры компании:
НЕЗАВИСИМАЯ
ОЦЕНКА
Доступно.
Профессионально.
Оперативно.
Главная Услуги Цены Контакты
Создание и
продвижение
сайта:
Давайте
дружить
Частичное или полное копирование любых материалов сайта возможно только с указанием активной, индексируемой ссылки на первоисточник - сайт nokld.ru
Не является публичной офертой.
Яндекс.Метрика